从预售看宣城房价走势 4月你要买房了吗？

发布时间： 2018-04-12 10:21:42

来源：宣城楼盘网

分类：本地楼市

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都说2017年的宣城楼市是“量价齐飞”的一年，一个五线都算不上的小城短短一年的时间，房价均价由“4”字头一路跳跃到了“5”字头。到2018年第一季度结束，市区热门楼盘已经率先进入了“6”字时代。老百姓们无奈、惊叹、感慨，但也不得不接受这个现实。无论是棚改、政府去库存、还是高铁时代即将来“宣”，2017年已经结束，那么2018年的第一季度宣城楼市成交情况到底如何呢?今天小编就来为您分析一下。

毋庸置疑!现在整个市场最值得揣摩，最有价值的就是预售了。

近13个月住宅预售情况走势

据宣城房产网监控中心数据显示，2018年第一季度，宣城市区共领出39张预售证，入市房源3903套。其中宛陵湖新城以880套预售房源成为一季度预售主力区域，滨江花园以736套预售房源位居第二。

从预售区域分布来看，市区范围内，开发区、城东、南门三个区域目前预售房源独占鳌头，主要来自祥生·宛陵湖新城、中梁·宣督府、滨江花园，其中中梁·宣督府是首次“领证”。其他区域预售房源占比较小，基本都在500套以下，一般一个区域内就一两个楼盘公布预售。

近2年度销售行情走势

据宣城房产网数据监控中心显示，2018年第一季度宣城市区住宅成交备案约36.6万方，共计房源3265套，也就是说月均备案约1000套左右。其中1月份纯商品普通住房累计备案689套;2月份纯商品普通住房累计备案1139套;3月份纯商品普通住房累计备案1437套。

预售3903套，成交3265套!撇去前后备案时间差和楼盘差异化的销售情况，显然又出现了供不应求的现象，为什么要说供不应求呢!因为要记住3月份宛陵湖新城880套房源大卖，但是由于备案延迟等原因，当月的备案量并不多。当然，在这段时间内全宣城在售楼盘一定不止期间的预售房源，还有不少楼盘仍在去化之前的房源。

关于房价小编有两点要说：

1、目前宣城新房在售项目较少，购房者选择范围小，城东及敬亭山区域更是无多少房源可售;

2、老盘去化，新盘进场，这些新盘更是以较高的楼面价进入市场;

第一季度刚过，走进4月分水岭的你要买房吗?

责任编辑： liangchunmei

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